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Yaguarón
Gs. 45.000.000
Gs. 110,8 k/m²≈ US$ 7,6 K
🏡 TERRENO EN VENTA LOTE 24 | YAGUARÓN ¡Excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento! 📍 Ubicado en la Fracción Rosedal II, a solo 200 metros de la Ruta Arrúa'i, a 2 minutos de la Ruta PY01 (D027) Km 42 y a 8 minutos del centro de Yaguarón, donde encontrarás supermercados, comercios, escuelas, centros de salud y todos los servicios básicos. ✅ Ideal para construir tu primera vivienda, casa quinta o como inversión. 📐 Características del terreno: Lote N.° 24 Superficie: 370 m² Frente: 14,27 m Contrafrente: 13,56 m Lateral izquierdo: 30,27 m Lateral derecho: 28,35 m 📄 Documentación: Apto para crédito bancario. Impuestos al día. Listo para transferir. 💰 Inversión: Gs. 45.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8MRtf7R2tPB1Yjw18 📲 ¡Consultá para más información o coordiná una visita!
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. -450 k |
| 2 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 1,4 M |
| 3 | Gs. 50,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 M | Gs. 3,4 M |
| 4 | Gs. 52,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 M | Gs. 5,4 M |
| 5 | Gs. 54,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 M | Gs. 7,5 M |
| 6 | Gs. 56,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,9 M | Gs. 9,7 M |
| 7 | Gs. 59,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 M | Gs. 12 M |
| 8 | Gs. 61,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,6 M | Gs. 14,3 M |
| 9 | Gs. 64 M | Gs. 0 | — | Gs. 64 M | Gs. 16,8 M |
| 10 | Gs. 66,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,6 M | Gs. 19,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 268,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 3.000.000.000
Gs. 35,2 k/m²
Yaguarón
Ubicación aproximada
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 185.000.000
Gs. 66,7 k/m²
Km, Yaguarón
Ubicación aproximada