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Encarnación
≈ Gs. 287.864.000
7% sobre la medianaGs. 499,8 k/m²Precio original: US$ 48.354
Este lote número dos de la Manzana siete frente a un área de reserva, esta camino a la zona ecologica, en esquina y es uno de los lotes más grandes de esta zona. Cuenta con muchos amennities entre ellos el más importante; Playa Privada al Paraná. Seguridad, zona deportiva, zona Nautica. Zona Ecologica, quinchos. Podemos resumir en Paz, Naturaleza y Confianza. Financiación a 48 meses
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 299,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,4 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 311,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 311,4 M | Gs. 9,1 M |
| 3 | Gs. 323,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,8 M | Gs. 21,6 M |
| 4 | Gs. 336,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,8 M | Gs. 34,5 M |
| 5 | Gs. 350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,2 M | Gs. 48 M |
| 6 | Gs. 364,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,2 M | Gs. 62 M |
| 7 | Gs. 378,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,8 M | Gs. 76,6 M |
| 8 | Gs. 394 M | Gs. 0 | — | Gs. 394 M | Gs. 91,7 M |
| 9 | Gs. 409,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,7 M | Gs. 107,5 M |
| 10 | Gs. 426,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,1 M | Gs. 123,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rio
Carlos Casals
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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