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San Bernardino
Gs. 375.000.000
1% sobre la medianaGs. 537,2 k/m²≈ US$ 63 k
Amplio Terreno en Venta – Country Club San Bernardino Invertí en una de las mejores zonas de San Bernardino con este amplio terreno ubicado dentro del exclusivo San Bernardino Country Club. Un entorno rodeado de naturaleza, tranquilidad y excelente valorización, ideal para disfrutar en familia o desarrollar tu próxima inversión. Ubicación estratégica: * A solo 2 cuadras de la Avda. Catedral * Aproximadamente 5 cuadras del Hotel Acuario * Rápido acceso a las principales calles y atractivos de San Ber Perfecto para construir una amplia casa de verano, residencia permanente o proyecto inmobiliario. Superficie: 698, 84 m² Precio: Gs. 375.000.000 Una excelente oportunidad para asegurar tu lugar en uno de los destinos más exclusivos y buscados del país.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390 M | Gs. 0 | — | Gs. 390 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,6 M | Gs. 11,9 M |
| 3 | Gs. 421,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,8 M | Gs. 28,1 M |
| 4 | Gs. 438,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,7 M | Gs. 44,9 M |
| 5 | Gs. 456,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,2 M | Gs. 62,5 M |
| 6 | Gs. 474,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,5 M | Gs. 80,7 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,5 M | Gs. 99,7 M |
| 8 | Gs. 513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,2 M | Gs. 119,5 M |
| 9 | Gs. 533,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,7 M | Gs. 140 M |
| 10 | Gs. 555,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,1 M | Gs. 161,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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