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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 326.834.000
15% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 54.900
Monoambiente Departamento con placard Aires acondicionados Baño equipado Cocina equipada, mesada de granito, extractor de aire y anafe Balón Termo calefón Incluye cochera Insignia Terra se levanta en una zona de crecimiento, llena de árboles en donde los desarrolladores empezaron a trabajar también en hermosear los alrededores del proyecto. A pasos de la Ruta Elizardo Aquino, a 10 minutos del eje corporativo, a 5 minutos de la Conmebol y 10 minutos del aeropuerto. Zona ideal para inversión Cuenta con amenites como : Gimnasio Laundry Salas de usos múltiples Quincho con parrilla Seguridad 24 horas Alianza con Banco Itau
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 35 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 70 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 80,3 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 105 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 129,4 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 179,1 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 229,4 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 280,3 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 244,9 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 331,8 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 384 M |
| 9 | Gs. 465,2 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 465,2 M | Gs. 436,9 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 349,9 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 490,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
