
≈ Gs. 2.300.144.000
VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527
San Bernardino
La Suiza, San Bernardino
≈ Gs. 2.723.854.000
18% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 450.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFResidencia de 5 dormitorios a estrenar con vistas al Lago Ypacaraí – La Suiza, San Bernardino 📍 Ubicada en la exclusiva zona de La Suiza, San Bernardino, esta residencia de diseño se encuentra actualmente en construcción, con entrega prevista para enero. La propiedad se desarrolla sobre un terreno en desnivel, lo que permite una implantación estratégica que eleva la casa y genera la sensación de amplitud, otorgando además privilegiadas vistas panorámicas al Lago Ypacaraí desde casi todos sus ambientes. Gracias a esta ubicación en desnivel, la vista al lago permanecerá siempre despejada, sin riesgo de ser obstruida por futuras construcciones. Superficies: • Terreno: 1.208 m² • Construcción: 310 m² Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos Planta Alta • Cuatro dormitorios con placares y vista al lago. • Dos dormitorios en suite. • Dos dormitorios con baño compartido. Planta Baja • Recibidor. • Amplio comedor integrado con sala y cocina, iluminados naturalmente y con vistas al lago. • Chimenea. • Dormitorio en suite con placares. • Baño social. • Área de servicio completa (dormitorio y baño). • Galería de 40 m² con parrilla y vistas al lago. Nivel -1 / Subsuelo • Amplio ambiente multiuso con baño. • Salon multiuso. • Depósito. • Piscina de 9 x 3 m con solárium y vistas al lago. • Jardín en desnivel, ideal para fogatas y actividades al aire libre. La residencia combina elegancia y funcionalidad en un entorno natural único. Sus amplios ventanales integran la luz y el paisaje, potenciando la experiencia de vivir frente al Lago Ypacaraí. El diseño en desnivel no solo aporta carácter arquitectónico, sino que también maximiza el aprovechamiento de los espacios exteriores y de las vistas privilegiadas, asegurando que la vista al lago nunca se vea comprometida. ID: 40041 Apto para crédito bancario
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2832,8 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 2832,8 M | Gs. 133,2 M |
| 2 | Gs. 2946,1 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 2946,1 M | Gs. 406,9 M |
| 3 | Gs. 3064 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 3064 M | Gs. 685,2 M |
| 4 | Gs. 3186,5 M | Gs. 641,7 M | — | Gs. 3186,5 M | Gs. 968,2 M |
| 5 | Gs. 3314 M | Gs. 802,2 M | — | Gs. 3314 M | Gs. 1256,1 M |
| 6 | Gs. 3446,5 M | Gs. 962,6 M | — | Gs. 3446,5 M | Gs. 1549,1 M |
| 7 | Gs. 3584,4 M | Gs. 1123 M | — | Gs. 3584,4 M | Gs. 1847,4 M |
| 8 | Gs. 3727,8 M | Gs. 1283,5 M | — | Gs. 3727,8 M | Gs. 2151,2 M |
| 9 | Gs. 3876,9 M | Gs. 1443,9 M | — | Gs. 3876,9 M | Gs. 2460,7 M |
| 10 | Gs. 4032 M | Gs. 1604,3 M | — | Gs. 4032 M | Gs. 2776,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.300.144.000
San Bernardino

≈ Gs. 1.815.903.000
San Bernardino

≈ Gs. 2.300.144.000
Vista Al Lago, San Bernardino

≈ Gs. 13.316.622.000
San Bernardino

≈ Gs. 1.573.783.000
Lago, San Bernardino

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