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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 5.596.071.000
15% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 940.000
En Venta Casa B° Mariscal López. Fray Luis De Granada La propiedad se encuentra en un barrio consolidado, seguro y con alta plusvalía, con acceso inmediato a compras, educación y transporte. Esta casa está estratégicamente ubicada en el prestigioso Barrio Mariscal López. Ofrece un estilo de vida urbano, cómodo y conectado. Además, goza de excelente acceso a las principales avenidas de Asunción (Mcal. López y Brasilia) y está en un radio conveniente de colegios de prestigio y servicios esenciales." Lista para habitarla Inversión: USD 940.000 Dirección: Fray Luis de Granada 425 entre José Ribera y Francisco Zurbarán Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vttQDSLyYZGSfsHZA Características: • Ideal para familias con hijos en edad escolar • A metros del polideportivo San José • Apto para oficinas o consultorios • Terreno: 750 m2, Área construida: 1050 m2, 2 pisos + Dpto de 2 pisos Para que pueda conocer de cerca esta increíble casa, lo invitamos a programar una visita cuando le sea más conveniente. Área terreno: 750 m2 Área construida: 1050 m2 Cocheras techadas para 4 vehículos TIPO DPTO/PLANTA BAJA • Sala comedor • Sala de estar • Baño social • Cocina TIPO DPTO/PLANTA ALTA • Entrada principal • Baño social • Comedor social • Comedor diario • Cocina • Sala de estar • Sala social • 1 dormitorio en suite (con placares empotrados) • 1 dormitorio • 1 escritorio • 1 baño • 1 vestidor • Balcón vista al patio trasero CASA PRINCIPAL/PLANTA BAJA • Entrada • Baño social • Sala social • Comedor social • Cocina con balcón con vista al patio • Comedor diario • Patio • Galería techada • Piscina • Parrilla techada CASA PRINCIPAL /PLANTA ALTA • Sala • 1 dormitorio principal en suite • Escritorio AREAS COMUNES • Estacionamiento para 4 vehículos, techados • Área de servicio 1 dormitorio • Lavadero Id: 43144
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5819,9 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 5819,9 M | Gs. 327,8 M |
| 2 | Gs. 6052,7 M | Gs. 767,4 M | — | Gs. 6052,7 M | Gs. 944,3 M |
| 3 | Gs. 6294,8 M | Gs. 1151,1 M | — | Gs. 6294,8 M | Gs. 1570,1 M |
| 4 | Gs. 6546,6 M | Gs. 1534,9 M | — | Gs. 6546,6 M | Gs. 2205,6 M |
| 5 | Gs. 6808,5 M | Gs. 1918,6 M | — | Gs. 6808,5 M | Gs. 2851,2 M |
| 6 | Gs. 7080,8 M | Gs. 2302,3 M | — | Gs. 7080,8 M | Gs. 3507,2 M |
| 7 | Gs. 7364 M | Gs. 2686 M | — | Gs. 7364 M | Gs. 4174,2 M |
| 8 | Gs. 7658,6 M | Gs. 3069,7 M | — | Gs. 7658,6 M | Gs. 4852,4 M |
| 9 | Gs. 7965 M | Gs. 3453,4 M | — | Gs. 7965 M | Gs. 5542,5 M |
| 10 | Gs. 8283,6 M | Gs. 3837,1 M | — | Gs. 8283,6 M | Gs. 6244,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.111.503
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción