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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
En línea con la zonaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA CASA EN BARRIO YCUÁ SATÍ - ASUNCIÓN. 🤩 Acogedora Residencia a una cuadra de la Av Santa Teresa, a 5 cuadras de Paseo La Galería, Shopping del Sol, Eje Corporativo. 🔝 📌Sobre la calle Denis Roa entre Enciso Velloso y Bruselas. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GHjG7NCqgecmDFd96 📐Superficie de Terreno: 12x30=360m2 📐Superficie de Construcción: 395m² 🏡 La casa cuenta con: * Planta Baja: Sala con chimenea doble, comedor, cocina independiente, baño social, quincho con parrilla, patio empastado, piscina, lavadero, depósito. * Planta Alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite, baño familiar, estar familiar. Área de servicio completa independiente. Estacionamiento para 2 a 3 vehículos, portón eléctrico, jardín frontal. *Incluye todos los muebles empotrados. 💰Inversión: USD. 280.000.- No te pierdas esta oportunidad en una zona estratégica‼️ ID 26002 VF
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 164,7 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 415,5 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 544,2 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 669 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 725,6 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 925,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 907 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1184,8 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 1088,4 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1447,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1269,8 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1713,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1451,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1982,2 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1632,6 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2254,9 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1814 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2531,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción