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Alta rentabilidad
Gs. 410.000.000
Gs. 915,2 k/m²
Terreno en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
448 m²
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Luque
Gs. 440.000.000
1% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 74,1 k
TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO O EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Características del inmueble: • Terreno con dimensiones de 12 x 30 metros. • Ideal para construcción de dúplex, cancha de pádel, fútbol suizo u otros proyectos comerciales. • Espacio disponible para estacionamiento de varios vehículos. Precio de inversión: Gs. *** Ubicación estratégica: Felipe González c/ C. Leonísimo Luqueño, pleno centro de Luque. Contacto: *** #InversiónInmobiliaria #TerrenoEnVenta #Luque #CentroDeLuque #OportunidadDeInversión #DesarrolloInmobiliario #BienesRaíces
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 915,2 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 392.000.000
Gs. 848,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
