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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 13.386.178.000
67% sobre la medianaGs. 30,8 M/m²Precio original: US$ 2.248.543
Vendo Penthouse de Piso completo en Edificio Acro Home 43 Ubicado frente al Shopping del Sol Direccion: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. Migone Distribución Penthuse con Palier privado: Area Propia: 434.5 m2 Balcon: 275 m2 Area total departamento: 736,5 m2 - 4 Dormitorios en Suite - Estar intimo - Area de servicio en suite - Baño social - Cocina no integrada - Kitchenette con comedor social - Estar social - Balcon con parrilla - Piscina Privada - Lavadero Viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparas Amenities lujosos: Área social premium - Piscina infinity + solárium - Quinchos climatizados y exteriores con parrilla - Salón de eventos y lounge 💆♀️ Wellness & relax - Gimnasio equipado - Spa (sauna seco y húmedo) - Beauty center - Espacios de relax 🍷 Amenities exclusivos (niveles altos) - Bar estilo inglés - Cocina gourmet - Cava de vinos - Salas privadas de reuniones y juegos 🏢 Servicios & comodidad - Lobby de doble altura - Cafetería - Seguridad y concierge 24 hs - Business center y coworking 🌿 Exteriores - Parque infantil - Piscina para niños - Área para mascotas Seguridad y conserjería 24 horas Sala de choferes Lobby doble altura
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 281,3 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 147,4 M |
| 2 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 562,6 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 985,6 M |
| 3 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 843,9 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 1846 M |
| 4 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 1125,2 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 2729,6 M |
| 5 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 1406,5 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 3637,3 M |
| 6 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 1687,8 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 4570,1 M |
| 7 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 1969,1 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 5528,9 M |
| 8 | Gs. 18,3 mil M | Gs. 2250,4 M | — | Gs. 18,3 mil M | Gs. 6514,8 M |
| 9 | Gs. 19,1 mil M | Gs. 2531,7 M | — | Gs. 19,1 mil M | Gs. 7528,9 M |
| 10 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 2813 M | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. 8572,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 79,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.349.827
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.349.827
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada