ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

ALQUILOVENDO: CASA DE DISEÑO, A ESTRENAR, 4 SUITES, ELEGANTE PROPUESTA, 5.000 USD.

Barrio Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 30.265.000

Gs. 54,4 k/m²Precio original: US$ 5.000

4Dormitorios

4Baños

4Cocheras

556 m²Construidos

614 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.703,9% anual

Alquiler estimadoGs. 17.753.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.056.008.000

≈ US$ 504.874

Rango estimadoGs. 2591,7 M–Gs. 3266 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ALQUILO/VENDO: CASA DE DISEÑO, A ESTRENAR, 4 SUITES, ELEGANTE PROPUESTA, 5.000 USD EN ALQUILER / VENTA - CASA DE DISEÑO A ESTRENAR CON 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO MBURUCUYÁ. Terreno: 614m2 Superficie Total Construida: 556 m2 Superficie Exterior y Piscina: 405 m2 Planta baja: • Living, comedor y cocina integrados en un amplio ambiente social. Además, cuenta con una segunda cocina independiente en el área de servicio, ideal para el uso diario y preparaciones con olores intensos. • Baño social. • Deposito con mobiliario de cocina. • Quincho y galería. • Patio con mucho verde. • Piscina. • Gimnasio climatizado con baño. • Dormitorio amplio de servicio con baño. • Área de lavadero independiente. • Cochera p/ 4 vehículos en frente. 1er piso • Amplio estar íntimo. • 1 máster suite con baño doble bacha y balcón. • 2 dormitorios en suite con walking closet. Segundo piso • 1 máster suite más amplia, walking closet con isla, baño en suite con doble bacha y amplio balcón. • Terraza amplia y privada. PRECIO DE ALQUILER: USD 5.000 IVA INCLUIDO. PRECIO DE VENTA: USD 2.000.000- Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i) EN ALQUILER / VENTA - CASA DE DISEÑO A ESTRENAR CON 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO MBURUCUYÁ. Terreno: 614m2 Superficie Total Construida: 556 m2 Superficie Exterior y Piscina: 405 m2 Planta baja: • Living, comedor y cocina integrados en un amplio ambiente social. Además, cuenta con una segunda cocina independiente en el área de servicio, ideal para el uso diario y preparaciones con olores intensos. • Baño social. • Deposito con mobiliario de cocina. • Quincho y galería. • Patio con mucho verde. • Piscina. • Gimnasio climatizado con baño. • Dormitorio amplio de servicio con baño. • Área de lavadero independiente. • Cochera p/ 4 vehículos en frente. 1er piso • Amplio estar íntimo. • 1 máster suite con baño doble bacha y balcón. • 2 dormitorios en suite con walking closet. Segundo piso • 1 máster suite más amplia, walking closet con isla, baño en suite con doble bacha y amplio balcón. • Terraza amplia y privada. PRECIO DE ALQUILER: USD 5.000 IVA INCLUIDO. PRECIO DE VENTA: USD 2.000.000- Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 614 m²
Construido: 556 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 5.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 30.265.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 16.865.350/mes

ROI636,9%

Cap rate668,7%

Rent. bruta703,9%

Rent. neta636,9%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 31,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 16,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 31,5 M	Gs. 202,4 M	—	Gs. 31,5 M	Gs. 202,1 M
2	Gs. 32,7 M	Gs. 404,8 M	—	Gs. 32,7 M	Gs. 405,7 M
3	Gs. 34 M	Gs. 607,2 M	—	Gs. 34 M	Gs. 609,4 M
4	Gs. 35,4 M	Gs. 809,5 M	—	Gs. 35,4 M	Gs. 813,2 M
5	Gs. 36,8 M	Gs. 1011,9 M	—	Gs. 36,8 M	Gs. 1017 M
6	Gs. 38,3 M	Gs. 1214,3 M	—	Gs. 38,3 M	Gs. 1220,8 M
7	Gs. 39,8 M	Gs. 1416,7 M	—	Gs. 39,8 M	Gs. 1424,7 M
8	Gs. 41,4 M	Gs. 1619,1 M	—	Gs. 41,4 M	Gs. 1628,7 M
9	Gs. 43,1 M	Gs. 1821,5 M	—	Gs. 43,1 M	Gs. 1832,8 M
10	Gs. 44,8 M	Gs. 2023,8 M	—	Gs. 44,8 M	Gs. 2036,9 M