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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 529.841.000
33% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 89.000
INVERTI EN TU DEPARTAMENTO A MINUTOS DE TODO, EN LA ZONA DE MAYOR REVALORIZACIÓN DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN. Descubre CENTRIC, un elegante y moderno Edificio de departamentos de 13 niveles, en el Barrio San Vicente sobre la Av. Félix Bogado, Asunción. Cercano a la UNIVERSIDAD CATÓLICA, a 10 minutos de la Costanera de Asunción, a 10 minutos del Centro de Asunción, a 1 minuto del Super 6 y Gimnasio Smart Fit. Este departamento está ubicado en el 1er nivel y cuenta con un área propia de 39,51 m2., 12,5 m2 de cochera, 52,01 m2 totales. El Edificio cuenta con: * Living, comedor con pisos de porcelanato * Baño con box de ducha y mampara y Termo calefón * Cocina integrada, con mesada de granito negro y muebles de la marca ACHON * Una habitación con placar de la marca ACHON * Balcón * Aires acondicionados en todos los ambientes * Estacionamiento para 1 vehículo Áreas comunes: * 2 quinchos con parrilla con salón climatizado. * Piscina con solarium * Área verde y pet friendly en planta baja * Portero 24 horas * Grupo electrógeno para áreas comunes - 2 niveles de estacionamiento - 13 niveles para viviendas - Terraza - 2 Ascensores - Escaleras de emergencia - Grupo electrógeno - Seguridad contra incendio INVERSIÓN: USD 89.000.- APTO PARA CREDITO BANCARIO Y LISTO PARA TRANSFERIR 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tKugTNphURVzLGeaA
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551 M | Gs. 27,5 M | — | Gs. 551 M | Gs. 22,2 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 55 M | — | Gs. 573,1 M | Gs. 71,8 M |
| 3 | Gs. 596 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 596 M | Gs. 122,2 M |
| 4 | Gs. 619,8 M | Gs. 110 M | — | Gs. 619,8 M | Gs. 173,5 M |
| 5 | Gs. 644,6 M | Gs. 137,5 M | — | Gs. 644,6 M | Gs. 225,8 M |
| 6 | Gs. 670,4 M | Gs. 165 M | — | Gs. 670,4 M | Gs. 279,1 M |
| 7 | Gs. 697,2 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 697,2 M | Gs. 333,5 M |
| 8 | Gs. 725,1 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 725,1 M | Gs. 388,9 M |
| 9 | Gs. 754,1 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 754,1 M | Gs. 445,4 M |
| 10 | Gs. 784,3 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 784,3 M | Gs. 503 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.746
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.746
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción