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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 559.607.000
7% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 94.000
LLEGÓ la oportunidad de Tener tu propio Departamento o incursionarte en el mundo de las Inversiones !!en barrio MBURUKUJA !! ???? ????????????A 6 minutos del Shopping la Galería * 7 minutos Shopping del Sol -EjeCorporativo.* 7 minutos World Trade CenterAsunción. * 6 minutos Av. Santa Teres- 4 minutos Av. Aviadores del Chaco* 6 minutos Sheraton Hotels & Resorts. El Departamento cuenta con las siguientes comodidades: -1 dormitorio con placard .- 1 baño con bidet ( incluye espejos y mamparas ) - Sala - comedor .- Termocalefon.- Cocina Amoblada de la marca Italiana LA BELLA CUCINA y equipada ( Horno , placa , extractor de humo ) - conexión de lavarropas - Balcón con parrilla.- AA en todos los ambientes.- 51,29 m2 incluido balcón. usd 94.000cochera :usd 15.000 ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? :✅ Piscina con vista área verde ????????♀️✅ Terrazas Amplias.✅ Parrilla Climatizada con amplio salón para eventos . ✅ 2 parrilleros exteriores. ✅ 2 ascensores ✅ Recepción 24 hs ✅ Hall de acceso ✅ portones eléctricos ✅Cámaras de seguridad
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 582 M | Gs. 47,9 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 107 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 124,7 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 202,4 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 214 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 281 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 680,8 M | Gs. 360,7 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 441,4 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 374,4 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 523,2 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 427,9 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 606,2 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 690,3 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 534,9 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 775,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada