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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.090.044.000
Gs. 16,5 k/m²Precio original: US$ 855.000
Clasipar.com CENTRAL Distrito: VILLETA Zona: BUEY RODEO 30.8 Ha. Aptitud: Industrial / Varios Costas al Rio Paraguay Descripción: Ideal para puertos, industrias, campos agrícolas y parque logístico. Una de las últimas propiedades de la zona con 734 metros sobre el rio Paraguay. Documentación: Cesión de Derechos a Transferir Plano Georreferenciado: en proceso a realizar Precio de Venta: 885,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5293,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5293,6 M | Gs. -50,9 M |
| 2 | Gs. 5505,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5505,4 M | Gs. 160,8 M |
| 3 | Gs. 5725,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5725,6 M | Gs. 381,1 M |
| 4 | Gs. 5954,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5954,6 M | Gs. 610,1 M |
| 5 | Gs. 6192,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6192,8 M | Gs. 848,3 M |
| 6 | Gs. 6440,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6440,5 M | Gs. 1096 M |
| 7 | Gs. 6698,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6698,2 M | Gs. 1353,6 M |
| 8 | Gs. 6966,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6966,1 M | Gs. 1621,5 M |
| 9 | Gs. 7244,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7244,7 M | Gs. 1900,2 M |
| 10 | Gs. 7534,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7534,5 M | Gs. 2190 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 38.398.575.000
Cervepar Ypane, Villeta
Ubicación aproximada
Gs. 1.880.320.000
Gs. 15,9 k/m²
Villeta sobre asfalto, Villeta
