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VentaDepartamento

Vendo departamento en Asunción, Loma Pyta

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.361.000

Gs. 94 k/m²Precio original: US$ 390

1Baños

25 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.866,8% anual

Alquiler estimadoGs. 1.705.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Dpto. Monoambiente a pasos de la UMAX Edificio San Blas II Vendo Dpto. Monoambiente a pasos de la UMAX Edificio San Blas II A 1,5 km del shopping Mariano A 5 km del Aeropuerto Silvio Pettirossi Departamento con renta activa en una zona de alta demanda. https://maps.app.goo.gl/ygySh3FkfEaNXFKE9?g_st=iwb - 25.13 mts2 propios - ⁠Monoambiente 3er piso con balcón - ⁠1 baño - ⁠Aires acondicionados y cortinas anti-solar en los ambientes - ⁠Cocina amoblada y equipada con extractor y anafe - ⁠Amplio ventanal Amenities - Lobby equipado - ⁠Lavadero colectivo equipado - ⁠Bike Sharing - ⁠Jardines - ⁠Circuito Cerado - ⁠Vigilancia de recepción remota - ⁠Control de Acceso digital Precio de venta USD 39.000 Id: 46660

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 25 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 390
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.361.000

Ubicación

Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.619.750/mes

ROI784,1%

Cap rate823,3%

Rent. bruta866,6%

Rent. neta784,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 2,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,5 M	Gs. 19,4 M	—	Gs. 2,5 M	Gs. 19,4 M
2	Gs. 2,6 M	Gs. 38,9 M	—	Gs. 2,6 M	Gs. 38,9 M
3	Gs. 2,7 M	Gs. 58,3 M	—	Gs. 2,7 M	Gs. 58,5 M
4	Gs. 2,8 M	Gs. 77,7 M	—	Gs. 2,8 M	Gs. 78 M
5	Gs. 2,9 M	Gs. 97,2 M	—	Gs. 2,9 M	Gs. 97,6 M
6	Gs. 3 M	Gs. 116,6 M	—	Gs. 3 M	Gs. 117,1 M
7	Gs. 3,1 M	Gs. 136,1 M	—	Gs. 3,1 M	Gs. 136,7 M
8	Gs. 3,2 M	Gs. 155,5 M	—	Gs. 3,2 M	Gs. 156,2 M
9	Gs. 3,4 M	Gs. 174,9 M	—	Gs. 3,4 M	Gs. 175,8 M
10	Gs. 3,5 M	Gs. 194,4 M	—	Gs. 3,5 M	Gs. 195,4 M