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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 207.757.000
Departamentos de 1 y 2 Dormitorios con 9% Rentabilidad
Loma Pytã, Asunción
28 m²1 baño
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 207.757.000
1% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 35.000
Oportunidad de inversión en zona universitaria Rentabilidad estimada del 9% anual Ubicación estratégica en Mariano Roque Alonso, una zona con alta demanda de alquileres y gran potencial de revalorización. Ideal para inversionistas que buscan diversificar su capital con un producto inmobiliario sólido y rentable. A 4 minutos de la Universidad Maria Auxiliadora y a 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción Todas las unidades cuentan con: Cocina integrada Aires acondicionados Muebles de cocina y placares Balcón Mamparas y espejos en baños Tipologías: Monoambientes de 28 m2 desde USD 35.000 1 dormitorio de 40 m2 desde USD 52.500 2 dormitorios de 65 m2 desde USD 80.036 Entrega: diciembre 2026 Planes de pago: Entrega inicial 20% y saldo durante obra. Entrega inicial 20% y saldo hasta 6 años!!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Zoellner Inmobiliaria
Inmobiliaria+595 983 235 050
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 207.757.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 207.757.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 210.791.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 213.693.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 213.693.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 213.693.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada