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San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
6% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 184,8 k
**"🏠 ¡Inversión ideal para vivir y generar ingresos! Esta propiedad, ubicada frente mismo a la estación Enex ⛽ y McDonald's 🍔, a solo media cuadra de la Avenida José Félix Bogado 🛣️, es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y rentabilidad . 📐 Detalles de la propiedad: 200 m² de terreno 📏 y 336 m² de construcciones 🏗️. 2 Salones Comerciales independientes 🛍️: ideales para negocios o alquiler comercial, en una zona de alta circulación. 2 Departamentos Modernos con terrazas 🌅: diseñados para el confort, con habitaciones 🛏️, sala 🛋️, comedor 🍴, cocina 👩🍳 y baño 🚿. 2 estacionamientos amplios 🚗: perfectos para residentes o clientes. ✨ Ventajas: Ubicación estratégica frente a puntos clave como Enex y McDonald's, asegurando alta visibilidad y tráfico constante. Ideal para combinar un hogar cómodo con una fuente segura de ingresos 💰. 📜 Documentación en regla, apta para crédito bancario y lista para transferir. 💰Inversion: GS. 1.100.000.000 📍 Ubicación: Esta casa no es solo una propiedad; es el inicio de una nueva etapa en tu vida. 🌟 ¡Contáctame hoy mismo y da el primer paso hacia tu hogar soñado! 🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada!"
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
Patricia Cristaldo
InmobiliariaRca. Dominicana esq. Concordia
+595 971 600 300
Otros teléfonos: +595 971 698 574
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.650.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,4 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada