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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.650.000.000
12% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 277,2 k
Situada en una de las mejores zonas del barrio San Vicente, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, a solo media cuadra de la Avenida Gral. Santos. Aquí encontrarás un entorno seguro y cómodo, con acceso cercano a colegios, supermercados, farmacias, y todos los servicios básicos en puerta. La casa está diseñada en una sola planta, asentada sobre un amplio terreno de 683 m² y con una construcción de 277m2 Características de la propiedad: - Living social -Baño social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio frontal - Cochera para 4 vehiculos - Quincho con parrilla - Area de servicio - Area de lavanderia - Amplio patio posterior PRECIO DE VENTA: ***GS Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/AEHSn8oF7hPY6aaB7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 162,2 M | — | Gs. 1716 M | Gs. 145,7 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 324,4 M | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 376,6 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 486,6 M | — | Gs. 1856 M | Gs. 610,2 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 648,9 M | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 846,6 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 811,1 M | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 1086 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 973,3 M | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 1328,6 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 1135,5 M | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 1574,3 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 1297,7 M | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 1823,3 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 1459,9 M | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 2075,9 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 1622,1 M | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 2332 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 246.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 246.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción