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≈ Gs. 1.483.981.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
92 m²2 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.483.981.000
15% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
✨??? ?????: ???????????? ??́???? ???????? ??????? ✨ Se vende departamento dúplex premium amoblado con 184 m² propios distribuidos en dos plantas: ? ???????????́?: ? Acceso exclusivo mediante 2 ascensores a disposición. ?️ Amplio living/comedor. ?️ Cocina totalmente amoblada y equipada. ? Baño social completo. ? 2 dormitorios en suite (ambos con vestidor de gran capacidad) + estar de descanso independiente. ?️ Escritorio ideal para el profesional moderno o una cómoda tercera habitación adaptada a tus necesidades. ? Patio trasero con césped sintético y parrilla. ? ?????????: ? ???? ???????: a tu disposición el edificio ofrece una propuesta de bienestar y networking sin precedentes. ?????? & ?????: Piscina semiolímpica, sauna seco y húmedo, sala de masajes y gimnasio equipado. ??????? & ????????: Salón de uso múltiple con asador, sala de reuniones y una terraza imponente en el piso 29 con vistas panorámicas. ?????????́?: Play room y mini cancha de fútbol. ?️?????????: Recepción elegante con guardia 24hs y generador propio para áreas comunes. ? ????? ?? ?? ????????́?: ???.??? ??? . ? Incluye 1 cochera. ???: Se entrega amoblado, tal como se aprecia en las imágenes. ? ????????́?: A pasos del Paseo La Galería, Shopping del Sol, WTC y los principales centros corporativos.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Virtus Real Estate
InmobiliariaJuan Zardini
+595 971 330 463
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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