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VentaCasa

Inversión Ideal en San Lorenzo

San Lorenzo

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.935.710.000

15% bajo la mediana

Gs. 792,4 k/m²Precio original: US$ 485.000

5Dormitorios
2Baños
3.705 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%78
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 792 k/m²
Mediana zonaGs. 935 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.463.633.000

≈ US$ 572.217

Rango estimadoGs. 2935,7 MGs. 3677,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

8/02 ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo! Esta hermosa casa residencial, ubicada en una tranquila área de Central, Paraguay, está ahora disponible para la venta. Ideal tanto para familias como para inversores, esta propiedad ofrece una generosa superficie 3705 M2 Ubicada en un entorno residencial, la casa se encuentra en buena condición y lista para recibir a sus nuevos propietarios. Con un diseño espacioso que abarca **5 habitaciones** y **2 baños**, el confort y la funcionalidad están garantizados para sus futuros habitantes y piscina con quincho El terreno en su totalidad mide **3705 metros cuadrados**, con dimensiones de **1 por 1 metro cuadrado**, asegurando espacio suficiente para disfrutar y personalizar. El diseño y construcción bien pensados permiten maximizar el uso del espacio, ofreciendo un ambiente ideal tanto para el descanso como para el entretenimiento. San Lorenzo es una ciudad que combina tradición y modernidad, proporcionando todos los servicios y comodidades necesarios para una vida plena y confortable. No pierda esta oportunidad excepcional de adquirir una propiedad de gran valor en una ubicación inmejorable. ¡Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más detalles sobre esta magnífica inversión en el mercado residencial de San Lorenzo

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
3.705 m²
Dormitorios
5
Baños
2

Costos

Precio
US$ 485.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.935.710.000

Ubicación

Ciudad
San Lorenzo
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3082,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -29,4 MAño 2: Gs. 92,8 MAño 3: Gs. 219,8 MAño 4: Gs. 351,9 MAño 5: Gs. 489,2 MAño 6: Gs. 632,1 MAño 7: Gs. 780,7 MAño 8: Gs. 935,2 MAño 9: Gs. 1095,9 MAño 10: Gs. 1263,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3053,1 MGs. 0Gs. 3053,1 MGs. -29,4 M
2Gs. 3175,3 MGs. 0Gs. 3175,3 MGs. 92,8 M
3Gs. 3302,3 MGs. 0Gs. 3302,3 MGs. 219,8 M
4Gs. 3434,4 MGs. 0Gs. 3434,4 MGs. 351,9 M
5Gs. 3571,7 MGs. 0Gs. 3571,7 MGs. 489,2 M
6Gs. 3714,6 MGs. 0Gs. 3714,6 MGs. 632,1 M
7Gs. 3863,2 MGs. 0Gs. 3863,2 MGs. 780,7 M
8Gs. 4017,7 MGs. 0Gs. 4017,7 MGs. 935,2 M
9Gs. 4178,4 MGs. 0Gs. 4178,4 MGs. 1095,9 M
10Gs. 4345,6 MGs. 0Gs. 4345,6 MGs. 1263,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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