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zona anfiteatro, San Bernardino
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1646,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1646,9 M | Gs. -15,8 M |
| 2 | Gs. 1712,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1712,8 M | Gs. 50 M |
| 3 | Gs. 1781,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1781,3 M | Gs. 118,6 M |
| 4 | Gs. 1852,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1852,6 M | Gs. 189,8 M |
| 5 | Gs. 1926,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1926,7 M | Gs. 263,9 M |
| 6 | Gs. 2003,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2003,7 M | Gs. 341 M |
| 7 | Gs. 2083,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2083,9 M | Gs. 421,1 M |
| 8 | Gs. 2167,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167,2 M | Gs. 504,5 M |
| 9 | Gs. 2253,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,9 M | Gs. 591,2 M |
| 10 | Gs. 2344,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2344,1 M | Gs. 681,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Karen Sosa
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.732
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
