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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 802.633.000
CASA CON SALÓN COMERCIAL EN SAN VICENTE A UNA CUADRA DE GRAL. SANTOS
Hipermercado El Pueblo, Asunción
300 m²3 habs.2 baños
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Hipermercado El Pueblo, Asunción
Gs. 800.000.000
5% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 134,6 k
Vendo una casa con salón comercial a una cuadra de la Avda. Gral. Santos, en el barrio San Vicente de la ciudad de Asunción. El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Obispo Maíz, casi Centenario. Específicamente a 80 mts de la Avda. Gral. Santos y a 150 mts del Hipermercado El Pueblo “Paseo San Vicente” 24hs. La casa con Clasipar! salón comercial cuenta con una vivienda de 3 dormitorios, 2 baños, galería lateral y un pequeño patio trasero. Al frente del inmueble cuenta 2 accesos vehiculares independientes y un salón comercial con baño. La casa se encuentra edificada en un terreno de 360 mts2., con 12 mts. de frente y 30 mts. de fondo. Precio: 800.000.000 G$. (Precio negociable). Superficie del terreno: 360 mts2. Superficie construida: 300 mts2. 3 dormitorios 3 baños 1 salón comercial 2 cocheras
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.899
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.899
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Hipermercado El Pueblo, Asunción
≈ Gs. 6.210.294.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.348.445.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.843.084.000
Barrio Jara, Asunción