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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 800.000.000
18% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 135,1 k
🏡 PROPIEDAD EN VENTA COMO TERRENO | B° CIUDAD NUEVA 📍 Excelente ubicación en la Zona Alta de Barrio Ciudad Nueva, con gran potencial para desarrollo inmobiliario. * Terreno: 480 m² (16 × 30 m) * Construcción existente: 358 m² plano aprobado * Precio: Gs 700.000.000.- * Zonificación: AR3B * Coef. con incentivo: 6,30 * TOM: 75% * Altura permitida: PB + 7 pisos La propiedad cuenta actualmente con garaje, patio, galería, living con chimenea, estar-comedor, cocina, 4 dormitorios, 2 baños, lavadero, tendedero y dependencia de servicio. 🔑 Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, en una zona estratégica de Asunción.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.036.089.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 165.008
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 430.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.184.102.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.184.102.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada