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Caacupé
Gs. 535.000.000
En línea con la zonaGs. 3 M/m²≈ US$ 89,9 k
Casa Colonial con encanto en el corazón de Caacupé Barrio Tupasy Ykua ✨🏡 📍 Ubicada en pleno centro de Caacupé, frente a una hermosa plaza, esta propiedad combina el estilo colonial con la comodidad de un hogar habitable y muy bien mantenido. 🌿 Dimensiones del terreno: 772 m² 🏠 Construcción: 180 m² Características principales: 2 habitaciones 🛏️ Sala Comedor Cocina 🍴 1 baño completo 🚿 Corredor en 2 lados de la casa, ideal para disfrutar de la frescura del entorno 🌬️ Estacionamiento techado 🚗 Un amplísimo patio-jardín con potencial para futuras ampliaciones o simplemente para disfrutar de la naturaleza 🌳🌸 Espacio adicional independiente: 1 dormitorio con baño 🚿 1 sala adicional, ideal como área de servicio o incluso como departamento independiente 🔑 🌟 Lo que más enamora: La casa tiene una vista privilegiada hacia una plaza arbolada, creando un entorno tranquilo y pintoresco en pleno centro de la ciudad. 👉 Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia, amplitud y ubicación estratégica, en una de las zonas más valoradas de Caacupé. Inversión: 579.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1FnDgUoE121CzXyk7
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,4 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 578,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,7 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 601,8 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 625,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 625,9 M | Gs. 64,1 M |
| 5 | Gs. 650,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 650,9 M | Gs. 89,2 M |
| 6 | Gs. 676,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,9 M | Gs. 115,2 M |
| 7 | Gs. 704 M | Gs. 0 | — | Gs. 704 M | Gs. 142,3 M |
| 8 | Gs. 732,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,2 M | Gs. 170,4 M |
| 9 | Gs. 761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,5 M | Gs. 199,7 M |
| 10 | Gs. 791,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,9 M | Gs. 230,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 89.732
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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