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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 2.186.218.000
3% sobre la medianaGs. 16,7 M/m²Precio original: US$ 367.230
Vendo Departamento de 2 Dormitorios + servicio en Edificio Acro Home 43 Ubicado frente al Shopping del Sol Direccion: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. Migone Distribución Departamento de 2 Dormitorios +servicio Area Propia: 131.2 Balcon: 26.2 m2 - 2 Dormitorio + servicio -3 Baño + servicio - Sala, Comedor y Cocina integrada Viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparas Amenities lujosos: Área social premium - Piscina infinity + solárium - Quinchos climatizados y exteriores con parrilla - Salón de eventos y lounge 💆♀️ Wellness & relax - Gimnasio equipado - Spa (sauna seco y húmedo) - Beauty center - Espacios de relax 🍷 Amenities exclusivos (niveles altos) - Bar estilo inglés - Cocina gourmet - Cava de vinos - Salas privadas de reuniones y juegos 🏢 Servicios & comodidad - Lobby de doble altura - Cafetería - Seguridad y concierge 24 hs - Business center y coworking 🌿 Exteriores - Parque infantil - Piscina para niños - Área para mascotas Seguridad y conserjería 24 horas Sala de choferes Lobby doble altura
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2273,7 M | Gs. 130 M | — | Gs. 2273,7 M | Gs. 108,1 M |
| 2 | Gs. 2364,6 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 2364,6 M | Gs. 329 M |
| 3 | Gs. 2459,2 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 2459,2 M | Gs. 553,6 M |
| 4 | Gs. 2557,6 M | Gs. 519,9 M | — | Gs. 2557,6 M | Gs. 781,9 M |
| 5 | Gs. 2659,9 M | Gs. 649,9 M | — | Gs. 2659,9 M | Gs. 1014,2 M |
| 6 | Gs. 2766,3 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 2766,3 M | Gs. 1250,6 M |
| 7 | Gs. 2876,9 M | Gs. 909,8 M | — | Gs. 2876,9 M | Gs. 1491,2 M |
| 8 | Gs. 2992 M | Gs. 1039,8 M | — | Gs. 2992 M | Gs. 1736,2 M |
| 9 | Gs. 3111,7 M | Gs. 1169,7 M | — | Gs. 3111,7 M | Gs. 1985,9 M |
| 10 | Gs. 3236,1 M | Gs. 1299,7 M | — | Gs. 3236,1 M | Gs. 2240,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 357.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada