
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 4.107.755.000
16% sobre la medianaGs. 22,2 M/m²Precio original: US$ 690.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 suites en CASA M Departamento con exclusiva MAXI TERRAZA Solo para propietarios exigentes que buscan discreción, comodidad y lujo. Casa M, el lujo de ser pocos. El edificio cuenta con solo 20 departamentos exclusivos, ubicados en el barrio LAS LOMAS, de la ciudad de Asunción, a 2 cuadras del shopping Del Sol y a pasos el World Trade Center. 165 m2 propios + 2 cocheras Tipologia de 2 suites, con TERRAZA EXTENDIDA 100% amoblado y equipado Palier privado, cocina integrada con mesada de silestone. Todos los electrodomésticos incluidos (horno, heladera, anafe, extractor, lavavajillas, airfryer, cafetera, microondas, cubiertos para 12 comensales, etc) 2 dormitorios en suite, con cortinas y luces con domotica, master suite con vestidor. Area de lavanderia con acceso independiente (lavarropas, secarropas, aspiradora, plancha a vapor, plancha tradicional, incluidos) Baño social Terraza extendida con parrilla en acero inox y con mesa para 10 personas. Area de living exterior con fogon Baulera. Jardineria 2 cocheras en SS1 100% equipado, amoblado. Amenities en terraza 360: Playroom, sector parrillero interior, climatizado, cocina gourmet Sector parrillero exterior Living exterior Spa (sauna y sala de masajes) Gimnasio Piscina Hidromasaje Ss: areas de guardias, choferes y personal de limpieza CAVA DE VINOS PRIVADA PRECIO DE VENTA: 690.000 USD
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4272,1 M | Gs. 175,2 M | — | Gs. 4272,1 M | Gs. 134,1 M |
| 2 | Gs. 4442,9 M | Gs. 350,4 M | — | Gs. 4442,9 M | Gs. 480,2 M |
| 3 | Gs. 4620,7 M | Gs. 525,6 M | — | Gs. 4620,7 M | Gs. 833,1 M |
| 4 | Gs. 4805,5 M | Gs. 700,8 M | — | Gs. 4805,5 M | Gs. 1193,1 M |
| 5 | Gs. 4997,7 M | Gs. 876 M | — | Gs. 4997,7 M | Gs. 1560,5 M |
| 6 | Gs. 5197,6 M | Gs. 1051,2 M | — | Gs. 5197,6 M | Gs. 1935,6 M |
| 7 | Gs. 5405,5 M | Gs. 1226,4 M | — | Gs. 5405,5 M | Gs. 2318,7 M |
| 8 | Gs. 5621,7 M | Gs. 1401,6 M | — | Gs. 5621,7 M | Gs. 2710,2 M |
| 9 | Gs. 5846,6 M | Gs. 1576,8 M | — | Gs. 5846,6 M | Gs. 3110,2 M |
| 10 | Gs. 6080,5 M | Gs. 1752 M | — | Gs. 6080,5 M | Gs. 3519,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 595.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 595.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada