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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.561.554.000
Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia
Ciudad Nueva, Asunción
1.175 m²
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Asunción
≈ Gs. 3.561.554.000
43% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 600.000
Terreno en venta – Zona Terminal de Asunción Excelente oportunidad de inversión a pasos de la Terminal de Ómnibus de Asunción, en una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y comercial. Características de la propiedad: Superficie total: 1.667 m² Terreno libre: 624 m² Frente: 12 metros Contrafrente: 12 metros La propiedad cuenta con una importante superficie total, destacándose 624 m² de terreno libre, lo que brinda amplias posibilidades para ampliación, nuevo desarrollo o proyecto comercial. Por su ubicación privilegiada y dimensiones, ofrece un gran potencial para emprendimientos inmobiliarios, edificio de departamentos, locales comerciales, estacionamiento o desarrollo mixto. Una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad. https://maps.app.goo.gl/CpEFc3v2oJdVeWCj8 ID: 45467
Tu escenario vs. Terminal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.561.554.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.561.554.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 419.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 419.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Municipalidad de Asunción, Asunción
Ubicación aproximada