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VentaDepartamento

En Venta Departamento de 2 Habitaciones en el Edificio Trinity lll

Ytay

Nuevo

≈ Gs. 635.566.000

1% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 105.000

2Dormitorios

2Baños

623 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 1 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 627.867.000

≈ US$ 103.728

Rango estimadoGs. 614 M–Gs. 635,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Departamento de 2 Habitaciones en el Edificio Trinity lll Departamento en Venta – Edificio Trinity III | Zona CIT Oportunidad de adquirir un moderno departamento en una ubicación estratégica, en el Edificio Trinity III, zona CIT. La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda, ofreciendo 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de un baño familiar. Sus espacios están diseñados para brindar confort y practicidad en el día a día. Incluye estacionamiento, aportando mayor comodidad y seguridad. Superficie: 62.30 m² Dormitorios: 2 (1 en suite) Baños: 2 Precio: USD 105.000 Cochera: 12.500 usd Baulera: 4.000 usd Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Consultá para más información o agendar una visita. Id: 48597

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 623 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 105.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 635.566.000

Ubicación

Dirección: Tte. 2do. Benigno Cáceres 462, Asunción, Paraguay
Ciudad: Ytay
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 667,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 661 M	Gs. 0	—	Gs. 661 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 687,4 M	Gs. 0	—	Gs. 687,4 M	Gs. 20,1 M
3	Gs. 714,9 M	Gs. 0	—	Gs. 714,9 M	Gs. 47,6 M
4	Gs. 743,5 M	Gs. 0	—	Gs. 743,5 M	Gs. 76,2 M
5	Gs. 773,3 M	Gs. 0	—	Gs. 773,3 M	Gs. 105,9 M
6	Gs. 804,2 M	Gs. 0	—	Gs. 804,2 M	Gs. 136,8 M
7	Gs. 836,4 M	Gs. 0	—	Gs. 836,4 M	Gs. 169 M
8	Gs. 869,8 M	Gs. 0	—	Gs. 869,8 M	Gs. 202,5 M
9	Gs. 904,6 M	Gs. 0	—	Gs. 904,6 M	Gs. 237,3 M
10	Gs. 940,8 M	Gs. 0	—	Gs. 940,8 M	Gs. 273,4 M