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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 730.000.000
16% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 123,9 k
🏡 Invertí donde la ciudad respira futuro: Luque te espera con esta oportunidad única 🏡 Casa a refaccionar o demoler en zona comercial estratégica – ¡Transforma tu inversión en rentabilidad! 📍Ubicación privilegiada: sobre las calles 14 de Mayo entre Luis A. de Herrera y Capitán Andrés Insfrán, en pleno Cuarto Barrio de Luque, a pasos del Colegio Nacional EMD General José. Zona de alto tránsito, ideal para desarrollo comercial, residencial o mixto. 🔥 ¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente? ✅ Terreno amplio de 481,85 m² (11,5 x 41,9) con casa incluida ✅ ¡Precio competitivo por m²! ✅ Documentación al día – lista para transferencia ✅ Potencial de desarrollo: subdivisión, alquiler, comercio, vivienda familiar ✅ Zona en expansión – Luque crece, tu inversión también ✅ Plusvalía proyectada: +8,5% en el último año ✅ Ahorro frente al alquiler: hasta Gs. 45.000.000 anuales 🧠 ¿Te imaginás esto? Un local comercial con patio, una vivienda moderna con quincho, un dúplex para alquilar, o simplemente un terreno que se valoriza mientras dormís. Esta propiedad es un lienzo para tu visión. 🏗️ Infraestructura actual: ✔️ Amplio patio (frontal, lateral y fondo) ✔️ Pequeña sala ✔️ Dos dormitorios con baño ✔️ Cocina comedor ✔️ Lavadero ✔️ Amplio corredor 📞 ¡Contactá ahora y hacé realidad tu proyecto!
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 108 211
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.472.871.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 19.442.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 995.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada