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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
En línea con la zonaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 500.000
Casa - Venta - Los Laureles, Asunción, Paraguay500,000 $ ID: *** Carlos Arguello 1035 entre Manuel Blinder y Tte. M - Carlos Arguello 1035 entre Manuel Blinder y Tte. M - Los Laureles, Asunción, Paraguay VENDO CASA A REFRACCIONAR EN BARRIO LOS LAURELES Oportunidad de Inversión en Los Laureles – Ideal para Re-fraccionar Vendo propiedad en el corazón de Los Laureles, uno de los barrios residenciales más exclusivos y en constante crecimiento, se encuentra esta propiedad única con un alto potencial para desarrolladores e inversionistas visionarios. Esta imponente residencia, asentada sobre un amplio terreno, ofrece la estructura ideal para ser re-fraccionada y renovada como una propiedad de lujo. Composición: Planta baja: Recibidor con jardín interior Amplio salón y gran comedor con chimenea Oficina, aseo para invitados, cocina con comedor diario Quincho Lavadero y depósito Á Contactar Agente
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 188,6 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 436,7 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 530,8 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 655 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 877,9 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 873,4 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1230,2 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1091,7 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1587,8 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1310,1 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1951 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1528,4 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2320 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1746,8 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2695 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1965,1 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3076,3 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2183,4 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3464,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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