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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
En línea con la zonaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 210.000
BRAND-NEW 3-BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE PATIO IN URBAN YKUA SATÍ BUILDING The Urban Ykua Satí building is located on a paved street with easy access, just steps from Goethe School, Paseo La Galería, pharmacies, supermarkets, and other shops. 117.77 m² The apartment features: Living/dining area with access to a private patio with barbecue and direct access to the building’s children’s playground Kitchen 3 bedrooms (1 en-suite) Social/family bathroom Laundry area 1 parking space 1 storage unit BUILDING AMENITIES Children’s playground Swimming pool 2 climate-controlled barbecue areas (quinchos) 4 elevators Spacious reception area 24-hour security ID: 43543 LR
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 93,4 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 251,2 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 411,2 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 573,3 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 737,7 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 635,2 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 904,4 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 741,1 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1073,6 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 847 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1245,2 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 952,8 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1419,6 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1058,7 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1596,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 210.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada