OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.276.224.000
EN VENTA TERRENO EN LOS LAURELES
Los Laureles, Asunción
320 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.276.224.000
4% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 215.000
PROPIEDAD CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN AVDA. VENEZUELA Oportunidad única frente al INERAM y al costado de la UNIDA. Una ubicación privilegiada en una de las avenidas más transitadas y de mayor proyección de Asunción. Datos principales: Terreno: 450 m² (10 x 45) Construcción: 250 m² aprox. Estacionamiento para 4 vehículos Zona FM1A – área edificable 1.350 m² (hasta 4 pisos) Distribución actual (3 construcciones independientes): Casa principal (al medio): 5 habitaciones, 2 baños, sala y cocina comedor. Casa del fondo: 2 habitaciones, 1 baño, cocina comedor y patio. Dúplex al frente: 2 habitaciones, sala comedor, cocina, baño, balcón. Ideal para proyecto inmobiliario, consultorios médicos, oficinas o renta. Id 40830 A.M
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.276.224.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.276.224.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.276.224.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.276.224.000
Virgen del Huerto, Asunción
≈ Gs. 1.276.224.000
Nazareth, Asunción