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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Virgen del Huerto, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
14% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 215.000
Encontrá todo lo que necesitas 🏗️✨ PROPIEDAD CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN AVDA. VENEZUELA – FRENTE AL INERAM 📍Oportunidad única frente al INERAM y al costado de la UNIDA. Una ubicación privilegiada en una de las avenidas más transitadas y de mayor proyección de Asunción. 🔹 Datos principales: - Terreno: 450 m² (10 x 45) - Construcción: 250 m² aprox. - Estacionamiento para 4 vehículos - Zona FM1A – área edificable 1.350 m² (hasta 4 pisos) 🔹 Distribución actual (3 construcciones independientes): 🏠 Casa principal (al medio): 5 habitaciones, 2 baños, sala y cocina comedor. 🏠 Casa del fondo: 2 habitaciones, 1 baño, cocina comedor y patio. 🏠 Dúplex al frente: 2 habitaciones, sala comedor, cocina, baño, balcón. ✨ Ideal para proyecto inmobiliario, consultorios médicos, oficinas o renta. 💰 Precio de venta: USD 215.000 Invertí en una propiedad con alto potencial Id: 40830 VF
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 106 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 93,2 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 252,5 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 414 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 424,2 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 577,6 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 530,2 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 743,5 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 636,3 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 911,9 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 742,3 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 1082,7 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 848,3 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 1256,1 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 954,4 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1432,2 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 1060,4 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1611,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción