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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
160 m²4 habs.1 baño
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Virgen del Huerto, Asunción
≈ Gs. 1.994.345.000
25% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 335.000
Clasipar! ¡Oportunidad única en el corazón de Virgen del Huerto, a solo 300 m del desarrollo Distrito Perseverancia y a 60metros de Av. Brasilia! Precio: USD 335.000 Amplia propiedad de 600 m² totales (dos terrenos 10x30 unidos en L), con doble frente privilegiado: entrada principal por Tte. 1° Francisco Niedebergen (casi Cap. Ildefonso Acosta) y acceso secundario por Cap. Ildefonso Acosta (casi Av. Brasilia). Perfecta para familia consolidada o proyecto de inversión con alto potencial mixto. Construcción sólida de 403 m² en dos plantas, lista para disfrutar o personalizar: Áreas sociales amplias: Sala principal + sala de estar, cocina funcional (con espacio para moderna actualización). Zona privada: 3 habitaciones principales + 4 baños completos (termo calefón individual + bañera hidromasaje). Habitación de servicio con baño en suite. Exteriores premium: Piscina con cascada (50.000 L), quincho con parrilla grande y traga-luz, oficina/escritorio independiente + depósito. 3 portones basculantes para cocheras múltiples. Patio empastado con jardín maduro y áreas verdes. Ubicación estratégica: Barrio consolidado, seguro y en valorización, cerca de colegios, clínicas y comercios. Doble frente ideal para uso residencial actual o futuro desarrollo (vivienda + consultorio/oficina). ¡Estado impecable para mudanza inmediata! Con mínimas actualizaciones (cocina/baños), alcanza nivel premium. Según com. El Clasificado en Paraguay análisis de mercado reciente, propiedades similares en la zona cierran en 90-120 días a este precio competitivo. Contacta YA para visita privada. Financiación disponible. Seriedad al hablar. RE/MAX Tu mejor opción en Asunción.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2074,1 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 2074,1 M | Gs. 102,3 M |
| 2 | Gs. 2157,1 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 2157,1 M | Gs. 307,6 M |
| 3 | Gs. 2243,4 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 2243,4 M | Gs. 516,1 M |
| 4 | Gs. 2333,1 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 2333,1 M | Gs. 728,1 M |
| 5 | Gs. 2426,4 M | Gs. 611,3 M | — | Gs. 2426,4 M | Gs. 943,7 M |
| 6 | Gs. 2523,5 M | Gs. 733,6 M | — | Gs. 2523,5 M | Gs. 1163 M |
| 7 | Gs. 2624,4 M | Gs. 855,9 M | — | Gs. 2624,4 M | Gs. 1386,2 M |
| 8 | Gs. 2729,4 M | Gs. 978,1 M | — | Gs. 2729,4 M | Gs. 1613,5 M |
| 9 | Gs. 2838,6 M | Gs. 1100,4 M | — | Gs. 2838,6 M | Gs. 1844,9 M |
| 10 | Gs. 2952,1 M | Gs. 1222,7 M | — | Gs. 2952,1 M | Gs. 2080,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
