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Alta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Casa en venta en Centro, Ñemby
Centro, Ñemby
360 m²2 habs.1 baño
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Centro, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 270.000.000
30% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 45,4 k
Vendo Hermosa Casa de 3 Dormitorios con 2 Salones comerciales de 40 m2 en la Ciudad de Capiata ruta 1 km 17. Superficie del Terreno 358 m2. Superficie Construida 72 m2. 3 dormitorios. 1 habitacion en suite. 1 baño. Sala. Cocina. Comedor. Hermoso Patio. Al fondo 1 pieza con un baño independiente para alquilar. Sin Quincho. Sin Piscina.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Centro, Ñemby
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada