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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.493.088.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
555 m²3 habs.4 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.493.088.000
13% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 420.000
Zona: Colegio Internacional , Itaipu y alrededores. Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:4 Baños: 8 Sup. Lote: 15 x 17 Sup. Lote (m²): 557 m2 Area de Construcción (m²) 525 Estacionamiento : entrada para 3 vehículos Plantas:2 Baño Social:2 Distribución: planta Baja - Patio frontal / Garage para 3 vehículos - Amplio living comedor social con piso de parquet c/ Chimenea -Barra de bar - Baño social -Entrada auxiliar: - Estar diario. - Comedor diario. - 3 Dormitorios en suite - Espacio de aire luz - Cocina c/ anafe - Galería con salida al patio -Amplio patio c/ jardín - Piscina c/ gran deck -Dormitorio en suite independiente c/ vista al patio con deck exterior. - Baño de piscina. - Depósito c: conexión al área de servicio Distribución En planta Alta : - Área de servicio c/ baño - Laundry - Quincho cerrado c/ parrilla - Gran estar integrado con 2 espacios sociales para compartir con salida a la terraza interna y externa. - Baño social. - Inversión : 420.000 usd
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Capital
Romina Caceres
Inmobiliaria+595 994 132 830
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.582.127.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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