1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.500.372.000
94% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 420.000
Zona: Colegio Internacional, Itaipu y alrededores. Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:4 Baños: 8 Sup. Lote: 15 x 17 Sup. Lote (m²): 557 m2 Area de Construcción (m²) 525 Estacionamiento: entrada para 3 vehículos Plantas:2 Baño Social:2 Distribución: planta Baja - Patio frontal / Garage para 3 vehículos - Amplio living comedor social con piso de parquet c/ Chimenea -Barra de bar - Baño social -Entrada auxiliar: - Estar diario. - Comedor diario. - 3 Dormitorios en suite - Espacio de aire luz - Cocina c/ anafe - Galería con salida al patio -Amplio patio c/ jardín - Piscina c/ gran deck -Dormitorio en suite independiente c/ vista al patio con deck exterior. - Baño de piscina. - Depósito c: conexión al área de servicio Distribución En planta Alta: - Área de Todo lo que necesites está en Clasipar.com servicio c/ baño - Laundry - Quincho cerrado c/ parrilla - Gran estar integrado con 2 espacios sociales para compartir con salida a la terraza interna y externa. - Baño social. - Inversión: 420.000 usd ID: 28242
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 62,2 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 253,4 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 448,8 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 648,5 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 852,7 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 523,3 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1061,6 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 610,5 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 1275,4 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 697,7 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 1494,2 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 784,9 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 1718,3 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 872,1 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 1947,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 216.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
94% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 216.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada