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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
12% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 150.000
Propiedad en Venta – Barrio Vista Alegre, Asunción En venta propiedad en el Barrio Vista Alegre! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Q4TzUAUSFqQjjB6r8 Superficie de terreno: 420 m2 Superficie construida: 244 M2 Características destacadas: Es ideal para disfrutar de espacios verdes o futuras ampliaciones. Una zona residencial tranquila y con excelente acceso a Encontrá todo lo que necesitas servicios, colegios y comercios. Perfecta para familias que buscan comodidad y seguridad, o para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial de valorización. Beneficios: Excelente relación precio–ubicación–espacio. Inversión: USD 150.000 Oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Asunción. Agendá tu visita!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 98,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 89,7 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 197,2 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 225,4 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 295,8 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 362,7 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 394,4 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 501,5 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 493,1 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 641,9 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 591,7 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 783,9 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 690,3 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 927,7 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 788,9 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1073,4 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 887,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1220,9 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 986,1 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1370,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada