1 / 2
Índice
VentaTerreno
Terreno en venta en Naranjaty, Capiatá
Naranjaty, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Nuevo
Gs. 320.000.000
Gs. 214,6 k/m²≈ US$ 52,9 k
1.491 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 215 k/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¡Oportunidad única para adquirir un terreno en una de las zonas más atractivas de Capiatá, Paraguay! Este amplio terreno residencial en Naranjaty ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura en el sector inmobiliario. Ubicado en el corazón de Central, este terreno sin construir se extiende sobre un área total de 1491 metros cuadrados, proporcionando un generoso espacio para desarrollar tus proyectos. La ubicación en Naranjaty te ofrece un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad, pero al mismo tiempo ofrece fácil acceso a los servicios esenciales y una comunidad vibrante. Capiatá es conocida por su crecimiento constante y su atractivo residencial, y este terreno no es la excepción, prometiendo revalorización en el mediano y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de ser dueño de un terreno en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo en Paraguay. Este lote es la elección perfecta para quienes desean personalizar su futuro hogar o invertir en un sector que no para de crecer. Contáctanos hoy mismo para más detalles y comienza a soñar en grande con tu nuevo espacio en Naranjaty, Capiatá.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.491 m²
Costos
- Precio
- Gs. 320.000.000
Ubicación
- Dirección
- 3 Naranjaty Fraccion III (3), Naranjaty, Capiata, Central, Paraguay
- Barrio
- Naranjaty
- Ciudad
- Capiatá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (calle)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 4
