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Capiatá
Gs. 300.000.000
48% sobre la medianaGs. 338,6 k/m²≈ US$ 50,4 k
? Terreno en Venta Capiatá ? Ubicación privilegiada, a solo una cuadra y media de la Ruta 2, con fácil acceso y en zona de gran crecimiento. https://maps.app.goo.gl/Ro5kP6pKB2vdQ5WW6 ? Superficie total: 886 m² ? Dimensiones: 15 m de frente x 60 m de fondo ? Ideal para inversión, vivienda familiar o desarrollo comercial ? Precio: ***Gs. Negociable Titulación a transferir, apto para crédito Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Zona Centro Urbano, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Gs. 115,9 k/m²
Aldana Cañada Dimensiones, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 214,6 k/m²
Naranjaty, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 214,6 k/m²
Capiatá
Ubicación aproximada