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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Orilla del Campo Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.071.588.000
2% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 180.000
Amplio terreno en Zona Norte, a 150 metros de Santa Teresa. Zona residencial a pasos de todo lo comercial. Totalmente desarrollada, tranquila, rodeado de varias residencias nuevas y seminuevas, a metros de la UTCD. Posee un frente de 13.57 metros y 60 metros de fondo. A 150 metros de Santa Teresa, 250 metros de Mcal López y 500 metros de Lagura Grande. Ideal para residencias, desarrollo de duplex o propiedades horizontales. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ecxZjgPoQ5YN6CKj6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 141 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 337,3 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 455,1 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 535,4 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 606,8 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 735,3 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 758,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 937,1 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 910,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1141 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1062 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1346,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1213,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1555,1 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1365,4 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1765,4 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1517,1 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1978,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.845
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.845
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora