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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.575.539.000
Departamento en venta en Santa Teresa, Asunción
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
140 m²3 habs.
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Santa Teresa, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
24% sobre la medianaGs. 17,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
Ubicado en la zona exclusiva y prestigiosa de Asuncion, moderno, amplio, la mejor vista de la ciudad Sta Terses esquina coronel cabrera. Cercano a los principales shoppings, edil. corporativos, restaurantes y hoteles. Departamento Amplio en el piso 9 con diseños de primer nivel y funcionalidad. * Ascensores de la marca OTIS, Aire Acondicionado Central de procedencia alemana * Elegante Hall de entrada * living comedor luminoso * cocina moderna y amoblada * Balcon independiente con parrilla * 2 dormitorios en suite * 1 cochera * AMENITIES *Piscina exterior semi olímpica * jacuzzi * Gimnasio con equipamiento de primera generación * playroom * Plaza de juegos para niños * Quinchos privados y comunes * doble salón de usos múltiples * sala de reuniones * seguridad 24 horas * cámaras de control * sistema contra incendios *Aire acondicionado central * estacionamiento de cortesía * Superficie construida 93 metros cuadrados
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.646.884.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.516.085.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.724.175.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada