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Hipódromo, Asunción
Gs. 700.000.000
37% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 117,6 k
¡OPORTUNIDAD EN BARRIO HIPÓDROMO! Casa amplia a refaccionar – ¡Se vende a precio de terreno! Terreno: 619 m² (12 x 51 m) Zona tranquila y con excelente ubicación. La propiedad cuenta con: Garage para varios vehículos Sala y comedor 3 habitaciones 2 baños Amplio patio arbolado Depósito Departamento independiente con habitación y baño (ideal para alquiler o visitas) NO APTO PARA CREDITO BANCARIO Ideal para remodelar, ampliar o desarrollar proyecto en una de las zonas más buscadas de Asunción.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 101,4 M | — | Gs. 728 M | Gs. 94,4 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 224,9 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 304,2 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 356,6 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 489,5 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 507 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 623,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 608,4 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 759,1 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 709,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 896 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 811,2 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1034,2 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 912,6 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1173,9 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1014 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1315,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción