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San Bernardino
≈ Gs. 404.822.000
Gs. 436,4/m²Precio original: US$ 68.000
Vendo terreno en esquina sobre la ruta Luque - San Bernardino a metros de sunset hills A metros del Desarrolo de Raices, AQUALAKE Con 927.545m2
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421 M | Gs. 0 | — | Gs. 421 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 12,8 M |
| 3 | Gs. 455,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,4 M | Gs. 30,3 M |
| 4 | Gs. 473,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,6 M | Gs. 48,5 M |
| 5 | Gs. 492,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,5 M | Gs. 67,5 M |
| 6 | Gs. 512,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,2 M | Gs. 87,2 M |
| 7 | Gs. 532,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,7 M | Gs. 107,7 M |
| 8 | Gs. 554 M | Gs. 0 | — | Gs. 554 M | Gs. 129 M |
| 9 | Gs. 576,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 576,2 M | Gs. 151,1 M |
| 10 | Gs. 599,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 599,2 M | Gs. 174,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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