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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 895.348.000
En línea con la zonaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 150.396
EN VENTA - Departamento de con 98 m2 propios Se encuentra en el 4to Piso de la Torre 2, con vista al contrafrente del Edificio y una excelente vista a la bahía. El departamento es amplio y está equipado con terminaciones de calidad y diseño, A.A. Split, habitaciones con placares, cocina amoblada con horno eléctrico, anafe y extractor, pisos de porcelanato, iluminaciones LED, amplio balcon con parrilla. El Edificio Esencia cuenta con amenidades como; Piscina, Gimnasio y 3 quinchos con parrillas en la terraza (1 cerrado y climatizado, con WiFi y TV Cable). Distribución: - Habitacion principal en suite con placares y A.A. - Habitación secundaria con placares y A.A. - Cocina semi integrada, amoblada de la Bella Cuccina, con mesada de granito, horno eléctrico, anafe y extractor. - Amplio Living/Comedor con una excelente entrada de luz natural y AA. - Balcón con Parrilla. - Lavadero independiente. - Incluye 1 cochera en subsuelo (Con la posibilidad de adquirir una extra adicional). INVERSIÓN: USD 150.396 (1 Cochera incluida). *PET FRIENDLY *El edificio cuenta con Portería y Seguridad 24 hrs. *3 Ascensores y Generador para las áreas comunes. *Cochera adicional: USD 15.000 Para más información contacte con su Agente RE/MAX
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 931,2 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 931,2 M | Gs. 65,2 M |
| 2 | Gs. 968,4 M | Gs. 148,3 M | — | Gs. 968,4 M | Gs. 176,6 M |
| 3 | Gs. 1007,1 M | Gs. 222,4 M | — | Gs. 1007,1 M | Gs. 289,4 M |
| 4 | Gs. 1047,4 M | Gs. 296,5 M | — | Gs. 1047,4 M | Gs. 403,9 M |
| 5 | Gs. 1089,3 M | Gs. 370,7 M | — | Gs. 1089,3 M | Gs. 519,9 M |
| 6 | Gs. 1132,9 M | Gs. 444,8 M | — | Gs. 1132,9 M | Gs. 637,6 M |
| 7 | Gs. 1178,2 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 1178,2 M | Gs. 757 M |
| 8 | Gs. 1225,3 M | Gs. 593,1 M | — | Gs. 1225,3 M | Gs. 878,3 M |
| 9 | Gs. 1274,4 M | Gs. 667,2 M | — | Gs. 1274,4 M | Gs. 1001,5 M |
| 10 | Gs. 1325,3 M | Gs. 741,3 M | — | Gs. 1325,3 M | Gs. 1126,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 151.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 151.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción