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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
57% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 150.000
Encontrá todo lo que necesitas En *VENTA* Departamento a estrenar de 1 habitación y 2 cocheras en *Distrito Perseverancia*, torre Las Palmas 5to Piso. 📍Edificio Las Palmas 📐62,53m2 propios 💰Precio 150.000 USD El departamento cuenta con:. Puerta de ingreso con cerradura electrónica. Estar y comedor integrados.Cocina integrada y equipada con muebles la bella cucina, mesada, anafe y purificador. Área para lavarropas.Amplio balcón con parrilla.Habitación con placard. Baño con espejo e iluminación difusa, box de baño.Aire acondicionado tipo casette 🚗2 cocheras en SS *Amenities del edificio*. Amplio lobby con portería 24 hs.. 4 ascensores (2 sociales + 2 de servicio). Terraza con las mejores vistas. Piscina con solarium. Quincho exterior techado. Quincho climatizado. Salón de eventos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 126,1 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 146,8 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 213,7 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 195,8 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 302,8 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 393,5 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 293,6 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 485,9 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 342,6 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 580,1 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 391,5 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 676 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 773,8 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 873,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción