Anuncio 2703924

Valle Kare, Itauguá

Nuevo

Gs. 205.000.000

≈ US$ 33,9 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Tu Casa Propia Está Más Cerca de lo que Pensás! 🏡 Casas en Itauguá – Valle Karẽ ¡Dejá de alquilar y hacé realidad el sueño de tu casa propia con cuotas accesibles y financiación preferencial! Características de la vivienda: - 2 dormitorios 🛏️🛏️ - 1 baño 🛁 - 38 m² de superficie construida 📐 Precio: Gs. 225.000.000 💰 Cuotas desde Gs. 1.600.000 al mes Financiación hasta 30 años (tasa fija 6,5%) 📆 Ingreso familiar mínimo requerido: Gs. 3.980.000 👨‍👩‍👧‍👦 Opciones disponibles: Casas de 1 dormitorio: Gs. 204.000.000 (cuotas desde Gs. 1.438.343) Casas de 2 dormitorios: Gs. 225.000.000 Beneficios exclusivos con Che Róga Porã 2.0: Financiación estatal con la tasa más baja del mercado (6,5% anual) Plazo de hasta 30 años Cuotas similares a un alquiler Casas listas para mudarte Respaldo del Gobierno y la Agencia Financiera de Desarrollo Ubicación privilegiada: En Itauguá, Valle Karẽ, cerca de todo lo que necesitás Invertí en tu futuro con diseño, calidad y seguridad. ¡Consultá hoy mismo y comenzá a construir tu historia! Ganesha Real Estate Tu inmobiliaria de confianza ¡No dejes pasar esta oportunidad y asegurá tu casa propia con las mejores condiciones del mercado! #casa #economica #itaugua #primera #vivienda #venta #afd #cherogapora #paraguay #inmobiliaria

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 205.000.000

Ubicación

Barrio: Valle Kare
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 215,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 213,2 M	Gs. 0	—	Gs. 213,2 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 221,7 M	Gs. 0	—	Gs. 221,7 M	Gs. 6,5 M
3	Gs. 230,6 M	Gs. 0	—	Gs. 230,6 M	Gs. 15,3 M
4	Gs. 239,8 M	Gs. 0	—	Gs. 239,8 M	Gs. 24,6 M
5	Gs. 249,4 M	Gs. 0	—	Gs. 249,4 M	Gs. 34,2 M
6	Gs. 259,4 M	Gs. 0	—	Gs. 259,4 M	Gs. 44,1 M
7	Gs. 269,8 M	Gs. 0	—	Gs. 269,8 M	Gs. 54,5 M
8	Gs. 280,6 M	Gs. 0	—	Gs. 280,6 M	Gs. 65,3 M
9	Gs. 291,8 M	Gs. 0	—	Gs. 291,8 M	Gs. 76,5 M
10	Gs. 303,5 M	Gs. 0	—	Gs. 303,5 M	Gs. 88,2 M