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Caacupé
Gs. 950.000.000
83% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 159,6 k
🏡 Casa en venta en Caacupé Propiedad de gran dimensión sobre ruta PirayúCaacupé Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación estratégica de la ciudad de Caacupé, con acceso directo sobre la ruta PirayúCaacupé. La propiedad cuenta con un terreno total de 1.959 m², compuesto por 4 terrenos unificados, y 286,88 m² de construcción, ofreciendo amplitud, confort y múltiples espacios de recreación 🌿 🏠 Casa principal Sala, cocina y comedor integrados 3 habitaciones 🛏️ 1 baño 🚿 Quincho 🌴 Áreas exteriores y recreativas Cancha de fútbol ⚽ Piscina amplia 🏊♂️ Quincho principal con mesada y baño Quinchito con parrilla y tatakua 🔥 2 áreas de tereré lounge 🧉 Banco empotrado Zona de juegos para niños 🛝 Amplio espacio para estacionamiento 🚗 🏡 Casa independiente Ideal para huéspedes, alquiler o uso familiar adicional: Quincho con parrilla y lavadero Depósito con baño 2 habitaciones 🛏️ Sala de estar Cocina independiente ✨ Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda permanente, casa quinta, emprendimiento turístico o inversión, con amplios espacios verdes y excelentes comodidades. 📞 Consultá para más información o para coordinar una visita. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vxd6E2oKVzPLQ3sS7
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX TERRAMAX
Ingrid Godoy
Quesada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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