ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 10.000.000

Gs. 25 k/m²≈ US$ 1,7 K

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

Rentabilidad bruta est.960% anual

Alquiler estimadoGs. 8.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.107.065.000

≈ US$ 182.895

Rango estimadoGs. 877,4 M–Gs. 1267,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P/ IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO, 10.000.000 GS. Alquilo depósito, en inmejorable ubicación, conexión directa al centro de la ciudad y Puerto de Asunción, ex Hospital de Clínicas - Loma San Jerónimo, B°Sajonia. Ideal p/ distribuidoras, empresas y otros. PRECIO: 10.000.000 Gs. REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE ✔Comprobante de ingresos ✔Fotocopia de cédula ✔Informconf limpio PARA INGRESO ✔1 mes de Garantía ✔1 mes de Alquiler ✔50% de Comisión Inmobiliaria

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: Gs. 10.000.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.600.000/mes

ROI868,6%

Cap rate912%

Rent. bruta960%

Rent. neta868,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 10,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,4 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 10,4 M	Gs. 91,1 M
2	Gs. 10,8 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 10,8 M	Gs. 182,7 M
3	Gs. 11,2 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 11,2 M	Gs. 274,3 M
4	Gs. 11,7 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 11,7 M	Gs. 366 M
5	Gs. 12,2 M	Gs. 456 M	—	Gs. 12,2 M	Gs. 457,7 M
6	Gs. 12,7 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 12,7 M	Gs. 549,4 M
7	Gs. 13,2 M	Gs. 638,4 M	—	Gs. 13,2 M	Gs. 641,1 M
8	Gs. 13,7 M	Gs. 729,6 M	—	Gs. 13,7 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 14,2 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 14,2 M	Gs. 824,5 M
10	Gs. 14,8 M	Gs. 912 M	—	Gs. 14,8 M	Gs. 916,3 M