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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 26.790.000
Gs. 38,3 k/m²Precio original: US$ 4.500
Imponente residencia a minutos de Paseo La Galería Alquiler: USD 4.500 Exclusiva propiedad sobre un terreno de 1.850 m² y 700 m² construidos, que combina amplitud, diseño y confort. Cuenta con elegantes áreas sociales con aire acondicionado central, cocina amplia con isla, galería con parrilla, piscina nueva y extensos jardines al frente y al fondo. Dispone de 4 dormitorios (2 en suite), estar íntimo, área de servicio completa con habitación y baño, garaje techado para 2 vehículos y salida a dos calles, garantizando privacidad y funcionalidad. Una residencia de carácter, pensada para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y el confort en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 27,9 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 279 M |
| 2 | Gs. 29 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 29 M | Gs. 559,4 M |
| 3 | Gs. 30,1 M | Gs. 837,9 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 839,9 M |
| 4 | Gs. 31,3 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 1120,4 M |
| 5 | Gs. 32,6 M | Gs. 1396,5 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 1401 M |
| 6 | Gs. 33,9 M | Gs. 1675,8 M | — | Gs. 33,9 M | Gs. 1681,6 M |
| 7 | Gs. 35,3 M | Gs. 1955,1 M | — | Gs. 35,3 M | Gs. 1962,2 M |
| 8 | Gs. 36,7 M | Gs. 2234,4 M | — | Gs. 36,7 M | Gs. 2242,9 M |
| 9 | Gs. 38,1 M | Gs. 2513,7 M | — | Gs. 38,1 M | Gs. 2523,7 M |
| 10 | Gs. 39,7 M | Gs. 2793 M | — | Gs. 39,7 M | Gs. 2804,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 159,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 978.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 978.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada