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VentaDúplex

VENDO HERMOSO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR!! EN VILLA BANCARIA

Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

Gs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 120.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

127 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*``` - RENTABILIZA TUS SUEÑOS```* . ⚠️ *Duplex Villa Bancaria - Semiamoblado* . *Descripción:* . ~> Estacionamiento para 2 vehículos ~> Sala ~> Mueble debajo de la escalera ~> Comedor/ cocina semi-amoblada ~> Lavandería ~> ? Baño Social ~> Un amplio quincho ~>⛲️ Patio de esparcimiento . En la parte arriba: ~> 3 habitaciones (*) ~> 2 Baños modernos con termocalefon (*) _(La habitación matrimonial con baño propio y espacio para un vestidor)_ ~> Circuito cerrado con 4 cámaras _(la cual serán configuradas en el celular del propietario, para mejor manejo _ . *Precio Financiado:* 135.000,00 U$ . Entrega: 30.000,00 U$ 48 cuotas de 1.354,17 U$ 4 Refuerzos de 10.000,00 U$ Consultar precio contado. Más información al *** .

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 127 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Dirección: VILLA BANCARIA
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 0	—	Gs. 755,4 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 0	—	Gs. 785,6 M	Gs. 23 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 0	—	Gs. 817,1 M	Gs. 54,4 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 0	—	Gs. 849,7 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 0	—	Gs. 883,7 M	Gs. 121,1 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 0	—	Gs. 919,1 M	Gs. 156,4 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 0	—	Gs. 955,8 M	Gs. 193,2 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 0	—	Gs. 994,1 M	Gs. 231,4 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 271,2 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 312,5 M